Jak probíhá prodej nemovitosti?

Průběh prodeje nemovitosti je často velmi individuální v závislosti na mnoha faktorech, které mohou jednotlivé kroky ovlivnit. Např. pokud kupující požaduje financování hypoteční bankou, když se zřizuje úschova kupní ceny a podobně. Zpravidla je však možné popsat některé standardní kroky, které mohou následovat:

  1. výběr nemovitosti kupujícím (+ eventuálně uzavření rezervační smlouvy)
  2. dohoda kupujícího a prodávajícího na zásadních podmínkách smlouvy (kupní cena, termíny, úschova kupní ceny apod.
  3. zajištění finančních prostředků na úhradu kupní ceny (vlastní finance, hypotéka, kombinace obojího)
  4. uzavření smluvní dokumentace
    – uzavření zástavní smlouvy s financující bankou (v případě využití hypotéky)
    – uzavření úschovní smlouvy (v případě využití úschovy kupní ceny)
    – uzavření kupní smlouvy
  5. úhrada kupní ceny (přímo na účet prodávajícího nebo do úschovy) a podání návrhu na vklad vlastnického práva, eventuálně zástavního práva do katastru nemovitostí
  6. přepis vlastnického práva v katastru nemovitostí
  7. vyrovnání kupní ceny
  8. podání daňového přiznání finančnímu úřadu a úhrada daně

Jedná se pouze o orientační postup, kdy se jednotlivé kroky mohou lišit v závislosti na individuálním případu.

Potřebujete právníka? Kontaktujte nás!

nebo volejte 601 303 666 pro bližší informace.

 
Líbí se Vám náš obsah? Prosíme podpořte nás a dejte nám like!