Průběh prodeje nemovitosti je často velmi individuální v závislosti na mnoha faktorech, které mohou jednotlivé kroky ovlivnit. Např. pokud kupující požaduje financování hypoteční bankou, když se zřizuje úschova kupní ceny a podobně. Zpravidla je však možné popsat některé standardní kroky, které mohou následovat:
- výběr nemovitosti kupujícím (+ eventuálně uzavření rezervační smlouvy)
- dohoda kupujícího a prodávajícího na zásadních podmínkách smlouvy (kupní cena, termíny, úschova kupní ceny apod.
- zajištění finančních prostředků na úhradu kupní ceny (vlastní finance, hypotéka, kombinace obojího)
- uzavření smluvní dokumentace
– uzavření zástavní smlouvy s financující bankou (v případě využití hypotéky)
– uzavření úschovní smlouvy (v případě využití úschovy kupní ceny)
– uzavření kupní smlouvy - úhrada kupní ceny (přímo na účet prodávajícího nebo do úschovy) a podání návrhu na vklad vlastnického práva, eventuálně zástavního práva do katastru nemovitostí
- přepis vlastnického práva v katastru nemovitostí
- vyrovnání kupní ceny
- podání daňového přiznání finančnímu úřadu a úhrada daně
Jedná se pouze o orientační postup, kdy se jednotlivé kroky mohou lišit v závislosti na individuálním případu.