Nájemní smlouva zakládá smluvní vztah mezi pronajímatelem (vlastníkem předmětu pronájmu) a nájemcem, při němž pronajímatel dočasně přenechá za úplatu nájemci určitou movitou či nemovitou věc. V případě souhlasu pronajímatele pak může nájemce pronajatou věc dále pronajmout třetí osobě. V takové situaci pak hovoříme o podnájmu.
Pojmovými znaky nájmu je přenechání věci do užívání, dále pak dočasnost a úplatnost. Nájemní smlouvu je možné uzavřít i ústně, s výjimkou nájemní smlouvy bytu nebo domu k zajištění bytových potřeb nájemce, která vyžaduje písemnou formu.
V případě, že si smluvní strany nesjednají dobu trvání nájmu, platí, že se jedná o nájem na dobu neurčitou. Pronajímatel musí nájemci přenechat věc v takovém stavu, aby ji mohl řádně užívat k dohodnutému účelu, musí ji udržovat v odpovídajícím stavu, aby mohla sloužit k účelu užívání, musí nájemci zajistit její nerušené užívání po celou dobu nájmu a musí zajistit nezbytné úpravy a údržbu věci s výjimkou běžné údržby, kterou hradí nájemce.
Nájemce je povinen platit za přenechanou věc nájemné, užívat věc pouze k ujednanému účelu a jako řádný hospodář. V případě skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli věc ve stavu v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Nejdřív si zavolám pro bližší informace na 601 303 666.