Prověření nemovitosti i prodávajícího

Kupujete byt, dům nebo pozemek? Nechte si od nás zkontrolovat právní stav nemovitosti i osobu prodávajícího dříve, než podepíšete rezervační smlouvu. Pak totiž již může být pozdě. Díky komplexnímu scanu nemovitosti a osoby prodávajícího dokážeme snížit rizika koupě nemovitosti na minimum a předejít tak jakýmkoli komplikacím v budoucnu. Co pro vás zařídíme?

Prověření kupované nemovitosti – zjistíme o ní vše nezbytné i jaké závazky na ní váznou:

• posouzení právního stavu dle katastru nemovitostí
• věcná břemena
• zástavní práva či zákazy zcizení a zatížení
• zapsaná předkupní práva
• zapsaná sídla společností na nemovitosti
• exekuce a nařízené dražby
• soudní spory a poznámky spornosti
• a další

Prověření prodávajícího – zjistíme, kdo vám nemovitost prodává, tedy: 

• zda je prodávající v exekuci nebo insolvenci
• zda je prodávající účastníkem soudních řízení (u FO pouze podle adresy)
• nahlášení pobytu na obecním nebo městském úřadě
• evidenci prodávajícího v živnostenském rejstříku (např. dluhy z podnikání)
• zda je nemovitost ve spoluvlastnictví/ve společném jmění manželů
• zda hrozí na straně prodávajícího jiné potencionální riziko
• a další

Nad rámec základního prověření v uvedené ceně pak pro vás také umíme vyžádat veškeré další podstatné dokumenty jako jsou např. stavební povolení, kolaudační rozhodnutí, náklady na služby a zálohy spojené s vlastnictvím nemovitosti nebo energetický průkaz náročnosti budovy či dřívější nabývací doklady k nemovitosti, ze kterých mohou vyplynout další podstatné náležitosti. V případě, že se jedná o bytovou jednotku rovněž zjistíme zda na ní neváznou dluhy u společenství vlastníků jednotek (bytového družstva).

V ceně této služby je zajištění dokumentů v hodnotě 300 Kč (např. výpis z katastru nemovitostí, nabývací doklady apod.)

• prověříme za vás vybranou nemovitost
• prověříme za vás prodávajícího
• budete mít jistotu, že kupujete opravdu to, co chcete, abyste nepřišli o peníze
• v případě jakýchkoliv nejasností vám vše pomůžeme vyřešit