Smlouva o zřízení zástavního práva

Zástavní smlouva je jedním z právních zajišťovacích instrumentů, jenž slouží k posílení pozice věřitele směrem ke splnění závazku, zejm. s ohledem na případy, že tak dlužník neplní dobrovolně.

V rámci zástavního práva dává zástavce věřiteli záruku, tzv. zástavu, z níž se věřitel může uspokojit v případě, že dlužník svůj dluh nesplní dobrovolně. Zástavcem je nejčastěji je přímo dlužník z původního závazku, ale může nastat i odlišná situace, např. tehdy, kdy rodiče dají do zástavy svou nemovitost vzhledem k úvěru na bydlení pro své děti.

Nejčastějším důvodem vzniku zástavního práva je zástavní smlouva. Ta může být ústní, písemná či ve formě veřejné listiny (notářský zápis). Písemná forma je vždy vyžadována u nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí.

Zástavní právo je zejména pro věřitele jedním z nejpraktičtějších zajišťovacích institutů. Pokud půjčujete peníze a Váš potenciální dlužník má majetek, ať již movitý či nemovitý, rozhodně se vyplatí zástavní právo sjednat. V případě, že nebude řádně a včas plněno, lze se při splnění zákonem pevně stanovených postupů uspokojit ze zástavy. Navíc je ve stanovených případech možné nechat zástavu zapsat do Rejstříku zástav vedeného Notářskou komorou ČR.

Chcete své pohledávky co nejvíce ochránit? Využijte instrumentu zástavního práva. Pomůžeme Vám s přípravou kvalitní smlouvy a poradíme Vám, jak na to!

• zřízením zástavního práva výrazně zvýšíte pravděpodobnost, že své peníze dostanete zpět
• máte jistotu, že námi připravená zástavní smlouva bude obsahovat veškeré nezbytné náležitosti a opravdu Vás bude chránit
• jako věřitel se můžete zákonem stanovenými postupy uspokojit přímo ze zástavy