Zhodnocení rizik nájemní smlouvy

Nejčastějšími riziky, která mohou v souvislosti s nájemním vztahem vzniknout, jsou nevrácená kauce, kterou pronajímatel odmítá vydat po skončení nájmu, vyúčtování služeb a záloh na energie, kdy má pronajímatel právo požadovat platby pouze a jen za to, co stanoví smlouva.

Nejdůležitější položkou nájemní smlouvy je však pravděpodobně výše nájmu. Ta může být ve smlouvě upravena jen v jedné větě, nebo také velice podrobně, včetně ujednání o jeho pravidelném zvyšování v závislosti na míře inflace. Zvýšení nájmu však může být, při vzájemné shodě, zcela vyloučeno.

A konečně naprostou samozřejmostí je ověření toho, zda pronajímatel je skutečně vlastníkem nemovitosti (ať už bytu, domu či pozemku), kterou přebíráte do nájmu. Pokud tomu tak totiž nebude, tak se vystavujete velmi reálnému nebezpečí toho, že velice brzy skončíte takříkajíc „na dlažbě“.

Pokud potřebujete revizi nájemní smlouvy s výčtem všech možných rizik, kontaktujte naši kancelář a domluvte si schůzku či telefonickou konzultaci s právníkem.

• důkladně pro vás zanalyzujeme nájemní smlouvu
• sepíšeme vám všechna rizika, která ze smlouvy vyplývají
• v případě potřeby smlouvu upravíme, aby vyhovovala vašim potřebám