Předávací protokol vám může zachránit spoustu peněz. Co by měl správně obsahovat?

K předání nemovitosti dochází z pravidla až v poslední fázi procesu převodu vlastnického práva k nemovitosti. Při faktickém předání nemovitosti je tak nezbytnou součástí, na které byste měli vždy trvat, sepsání předávacího protokolu.

Předávací protokol

Zmínku o předávacím protokolu pravděpodobně najdete v drtivé většině kupních smluv, ve kterých je stanoveno, kdy a za jakých okolností a podmínek bude nemovitost předána novému vlastníku. V předávacím protokolu je pak zaznamenán aktuální stav předávané nemovitosti a je tak důležitý pro řešení případných budoucích sporů, které mohou nastat mezi kupujícím a prodávajícím.

Náležitosti předávacího protokolu

Samozřejmou součástí předávacího protokolu jsou identifikační údaje předávající osoby a osoby, která nemovitost přebírá, tedy jméno a příjmení, datum narození a adresu trvalého pobytu. V případě právnických osob je to název společnosti, identifikační číslo osoby a adresa sídla. V předávacím protokolu nesmí chybět ani co nejpřesnější identifikace nemovitosti, která je předmětem předání.

V neposlední řadě se v předávacím protokolu uvádí vše, co k nemovitosti patří, například garáž či dílna a v případě, že je nemovitost prodávána se spotřebiči nebo s vybavením, je vždy pro obě strany lepší, když jsou tyto konkrétní součásti nemovitosti v předávacím protokolu uvedeny. Stejně tak lze doporučit zahrnout do předávacího protokolu jednotlivé vady na nemovitosti, které jsou obou stranám známé při předání.

Není neobvyklé zahrnout do předávacího protokolu taktéž fotografie, kterými je prokázán stav nemovité věci při předání. V případě nájmu bytu jde pak hovořit a díky řádně sepsanému předávacímu protokolu můžete ušetřit až několik tisíc korun na kauci, ze které vám mohou být stržena poměrná část. 

V případě sepsání předávacího protokolu se můžete ozvat nám. Rádi vám pomůžeme.