fbpx

Právní služby pro developery

Jste developerská společnost a hledáte spolehlivou advokátní kancelář?

Spolupracujte s advokátní kanceláří, která Vám pomůže řešit veškerou právní agendu, abyste měli čas se soustředit na svůj business! Poznejte, že můžete mít flexibilního partnera, který Vám vyjde vstříc, pomůže Vám se správně rozhodovat a přinese Vám nové nápady!

Zjistěte, co pro Vás můžeme udělat a vyzkoušejte si nás!

Právní podpora při hledání investičních nemovitostí

Každý developerský projekt začíná tou správnou investiční příležitostí. Pokud najdete vhodnou nemovitost k výstavbě, stále může existovat mnoho rizik, se kterými je třeba se vypořádat. Čas jsou peníze a v oblasti nemovitostí to platí dvojnásob. Proto s klientem probereme ještě před koupí nemovitosti možná rizika, důkladně prověříme právní stav nemovitosti a smluvní dokumentaci pak připravíme tak, abychom tato rizika minimalizovali a klient neztrácel čas.

Pomůžeme Vám při nákupu investiční nemovitosti:

  • prověření právních rizik spojených s nemovitostí (zástavní práva, exekuce, nájemní smlouvy, věcná břemena a jiná zatížení)
  • přípravíme smluvní dokumentaci ke koupi, aby co nejvíce chránila klienta, případně revidujeme dokumentaci předloženou prodávajícím
  • dohodneme finanční podmínky, které budou pro Vás co nejvýhodnější
  • poskytneme advokátní úschovu kupní ceny, aby jste měli jistotu, že složená finanční částka bude vyplacena, až při splnění podmínek
  • v průběhu celého nákupu jsme k dispozici pro konzultace a flexibilně reagujeme na vývoj případu
  • informujeme o všech podstatných změnách a monitorujeme vývoj převodu nemovitosti v katastru nemovitostí

Příprava projektu a získání potřebných povolení

Když už máte vhodnou nemovitosti, začíná dlouhá administrativní příprava projektu a zajištění potřebných povolení. Mnoho úředníků a dotčených orgánů pak postupuje s velkou dávkou laxnosti a často naprosto nerespektují lhůty stanovené zákonem. V této fázi pomáháme klientům při komunikaci s úřady a se získáním příslušných povolení k výstavbě v nejkratším možném čase.

Ve fázi přípravy Vám pomůžeme např. s:

  • zajištěním územního rozhodnutí a stavebního povolení
  • komunikací se zdržujícími úřady a jinými orgány, které se k výstavbě vyjadřují
  • naplánováním vhodné prodejní strategie a postupnou přípravou smluvní dokumentace
  • s dalšími admnistrativními záležitostmi

Právní pomoc při výstavbě

V rámci výstavby Vám pomůžeme s nastavením a přípravou smluvní dokumentace se stavební firmou a ostatními dodavateli. Vždy a v každém smluvním vztahu, do kterého klient vstupuje,  dbáme na co nejvyšší ochranu zájmů klienta, aby zbytečně nepřicházel o drahocenný čas nebo investované finanční prostředky.

V případě výskytu jakýchkoliv problémů jsme pak připraveni ihned reagovat na vzniklou situaci a zastoupit klienta při jednání s protistranou a bránit zájmy klienta právní cestou.

Dle fáze výstavby Vám také pomůžeme se zápisem stavby do katastru nemovitostí a postaráme se o další potřebné formální náležitosti. V případě bytových a nebytových jednotek Vám vypracujeme prohlášení vlastníka a zajistíme rozdělení nemovitosti na jednotlivé jednotky a jejich řádný zápis v katastru nemovitostí.

Potřebnou právní podporu Vám rovněž poskytneme při kolaudaci nemovitosti.

Rozprodej nemovitostí kupujícím

V rámci rozprodeje nemovitostí jednotlivým kupujícím se postaráme o přípravu kompletní dokumentace a zapracování veškerých individuálních změn, na kterých se s kupujícími dohodnete.

Při rozprodeji poskytujeme většinou tyto služby:

  • přípravu rezervační smlouvy a SOSBK
  • přípravu kupní smlouvy
  • zapracování individuálních změn s ohledem na požadavky kupujících a financujících bank
  • ověření pravosti podpisů na kupních smlouvách přímo u Vás nebo v kanceláři AK
  • příprava návrhů na vklad do katastru nemovitostí
  • příprava předávacích protokolů
  • poskytnutí advokátní úschovy pro kupní cenu
  • další záležitosti

Školení pro zaměstnance developera

Každá společnost je většinou tak úspěšná, jak kvalitní má zaměstnance. V případě zájmu Vám můžeme pomoci s rozvojem Vašich zaměstnanců a s jejich vzděláváním.

Připravíme Vám školení na míru podle Vašich požadavků, např. na téma získání právních základů z oblasti nemovitostí, aby byli Vaši zaměstnanci lépe informováni a efektivnější při řešení dotazů Vašich potenciálních zákazníků. Školit můžeme přímo ve Vašich kancelářích v rámci ČR nebo zajistíme jiné vhodné prostory.

Běžná agenda developerské společnosti

Kromě právních služeb, které jsou specifické pro developerské společnosti, Vám můžeme zajistit přípravu běžných firemních dokumentů, které budete potřebovat v rámci každodenní obchodní činnosti.

Příklady služeb pro běžný chod Vaší firmy:

  • zakládání firem a změny firemní struktury
  • pracovně právní dokumentace
  • nastavení smluvních vztahů s makléři
  • vymáhání pohledávek
  • příprava ostatní smluvní dokumentace
  • zastoupení ve sporech a při jednáních

Chcete vědět více o možnostech spolupráce s Vaší developerskou společností?

Domluvte si s námi schůzku, na které při kávě nebo šálku dobrého čaje probereme možnosti spolupráce.

601 303 666

spoluprace@azlegal.cz

Také můžete vyplnit jednoduchý formulář a my se Vám obratem ozveme zpět.

Vyplňte formulář a získejte bližší informace

1

Vyplníte formulář

s Vašimi kontaktními údaji.

2

Zavoláme Vám

a sdělíme Vám vše potřebné.

3

Najdeme Vám řešení

podle Vašich individuálních potřeb.

martin-zastera85x85-grey

Celý tým naší kanceláře a našich spolupracovníků je připraven se Vám věnovat!

Mgr. Martin Zástěra, advokát
 
Líbí se Vám náš obsah? Prosíme podpořte nás a dejte nám like!