Právní služby pro realitní kanceláře

Postaráme se o bezproblémový průběh celého obchodního případu. Veškeré smlouvy připravíme tak, aby byly akceptovány financující bankou i zápis v katastru nemovitostí proběhl hladce.

Připravíme Vám např.:

• rezervační smlouvy a SOSBK
• kupní smlouvy
• smlouvy o převodu družstevních podílů
• předávací protokoly
• návrhy na vklad do katastru nemovitostí
• nájemní a podnájemní smlouvy

Jako advokátní kancelář jsme pojištěni až do výše 50 000 000 Kč. V případě advokátních úschov vedeme peníze klientů na oddělených účtech a velmi flexbilně emailem informujeme o změnách na účtech a příchozích platbách. Ihned po splnění podmínek uvolňujeme kupní cenu. Realitní kancelář je tak v průběhu celého obchodního případu informována o jeho vývoji.

Spoluprací s naší advokátní kanceláří můžete nabídnout velmi kvalitní a rychlou službu také obezřetnějším klientům, kteří se nespokojí se schovacím účtem RK.

Oproti jiným advokátním kancelářím považujeme realitní kancelář jako svého partnera a v průběhu každého obchodu poskytujeme potřebnou součinnost, aby vše proběhlo hladce a bez potíží.

Mnoho advokátů se automaticky odvrácejí, pokud mají řešit něco nestandardního. Stačí případ s několika exekucemi na LV a advokát to často vidí jako obrovskou komplikaci a už by radil klientovi, aby takovou nemovitost nekupoval. My takové překážky naopak chápeme jako výzvu. Uvědomujeme si, že práce realitního makléře mnohdy není jednoduchá a získat obchod může být velmi obtížné. Vždy se snažíme navrhnout takové smluvní řešení, aby byl obchod bezpečný, a aby opravdu dospěl do zdárného konce. S nestandardními případy máme dokonce velmi rozsáhlé zkušenosti.

Nebojíme se řešit komplikované  případy:

• exekuce váznoucí na nemovitosti
• prodeje nemovitostí před dražbou
• prodeje nemovitostí v insolvencích
• vyplácení zástavních práv různých věřitelů
• rušení věcných břemen a jiných omezení
• převody nemovitostí zatížených nájemními smlouvami
• další nestandardní případy

Vašim klientům pomůžeme se základními daňovými povinnostmi, které jsou spojeny s nabytím nemovitosti a jejím vlastnictvím. Klient tak u Vás dostane služby od A do Z a nebude muset hledat jiná samostatná řešení.

K jednotlivým obchodním případům vypracujeme:

• daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti
• daňové přiznání k dani z nemovitosti

Chcete ve Vaší kanceláři uspořádat školení pro makléře? Připravíme Vám školení na míru podle Vašich požadavků, od právních základů pro začínající realitní makléře, až po specifické oblasti insolvencí a jiná odborná témata. Školit můžeme přímo ve Vašich kancelářích v rámci ČR nebo zajistíme jiné vhodné prostory.

Příklady školení pořádaných našimi právníky:

• právní minimum pro začínající realitní makléře
• prodej nemovitosti a jeho specifika
• rizika nemovitostích obchodů a jak jim předcházet
• insolvence jako investiční příležitost
• exekuce, dražby a jak jich využít v obchodech s nemovitostmi
• další odborná témata

Zabývá se Vaše realitní kancelář přímým výkupem nemovitostí? Pomůžeme Vám každý individuální případ co nejlépe ošetřit proti možným rizikům!

V rámci výkupu nemovitostí pro klienty nejčastěji řešíme:

• zhodnocení rizik a prověření právního stavu nemovitosti
• návrh vhodného řešení, jak konkrétní případ realizovat
• příprava smluvní dokumentace (kupní smlouvy, zástavní smlouvy, smlouvy o zápůjčce, předávací protokoly apod.)
• zastoupení při řešení sporů (vyklizení nemovitosti, žaloba na určení vlasnictví apod.)

Kromě právních služeb, které jsou specifické pro realitní kanceláře, Vám můžeme zajistit přípravu běžných firemních dokumentů, které budete potřebovat.

Příklady služeb pro běžný chod RK:

• zakládání firem a změny firemní struktury
• pracovně právní dokumentace
• nastavení smluvních vztahů s makléři
• vymáhání pohledávek
• příprava ostatní smluvní dokumentace
• zastoupení ve sporech a při jednáních

Také můžete vyplnit jednoduchý formulář a my se Vám obratem ozveme zpět.