Podnájemní smlouva

Jste nájemcem nemovité věci a chcete v ní nechat bydlet někoho dalšího? Uzavřete podnájemní smlouvu. Dejte si ovšem pozor, abyste postupovali v souladu se zákonem, protože jinak můžete hrubě porušit povinnost coby nájemce.

Podnájemní smlouvou se zřizuje užívací právo k bytu pro třetí osobu. Jestliže v bytě sami bydlíte a dáváte k užívání pouze jeho část, nepotřebujete v uzavření podnájemní smlouvy souhlas pronajímatele. Pokud v bytě nebydlíte a chcete jej přenechat celý, musíte k tomu jeho souhlas získat. Nezapomeňte, že za svého podnájemce odpovídáte stejně, jako kdybyste byt užívali sami. Proto by měla být v podnájemní smlouvě upravena odpovědnost za způsobenou škodu podnájemcem.

Pokud dáte byt nebo jeho část do podnájmu v rozporu se zákonem, hrubě porušíte svoji povinnost nájemce. V takovém případě pro Vás můžou být důsledky vážné, jelikož můžete obratem dostat výpověď z nájmu. Ujistěte se, že postupujete v souladu se zákonem a nájemní smlouvou a nechte si poradit a vyhotovit smluvní dokumentaci právníkem.

• sepsání podnájemní smlouvy
• nad rámec můžeme vypracovat předávací protokol v případě podnájmu celé nemovitosti
• právní poradenství a konzultace týkající se problematiky