Smlouva o zřízení věcného břemene

Chcete na nemovitosti zřídit věcné břemeno, ale nejste si jisti, jak jej správně smluvně upravit? Chcete darovat svou nemovitost dětem a zároveň si v ní chcete zajistit doživotní právo bydlení? Obraťte se na nás! Vypracujeme Vám smlouvu, v níž vymezíme rozsah a obsah věcného břemene dle Vašich požadavků.

Věcná břemena, to jsou služebnosti a reálná břemena. Zatímco služebnosti se vyznačují pasivitou vlastníka zatížené věci, který je ve prospěch jiné osoby povinen něco strpět nebo něčeho se zdržet, reálná břemena naopak vyžadují aktivní chování vlastníka nemovitosti a spočívají zpravidla v povinnosti opakujícího se plnění z jeho strany. Reálné břemeno zavazuje vlastníka věci k tomu, aby ve prospěch jiné osoby něco aktivně konal nebo plnil (např. poskytoval část úrody, kterou sklidil na jeho pozemku). Služebnosti rozdělujeme na pozemkové a osobní. Pozemkovou služebností může být např. služebnost inženýrské sítě, opora cizí stavby či právo na svod dešťové vody. Osobní služebností může být např. užívací právo služebnost bytu, které umožňuje oprávněnému užívat cizí věc pro vlastní potřebu.

Speciální institutem je tzv. výměnek, jehož smyslem je, aby měl dárce po darování své nemovitosti právo tuto nemovitost doživotně užívat a bydlet v ní. Vlastník nemovité věci si v darovací smlouvě vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo pro třetí osobu práva či požitky a nabyvatel nemovité věci se zavazuje zaopatření poskytnout. Specifikem výměnku je, že ho lze zřídit pouze s převodem nemovitosti. Příslušná ustanovení o zřízení o výměnku se vkládají do darovací smlouvy.

Se zřízením věcného břemene Vám rádi pomůžeme a vytvoříme pro Vás darovací smlouvu na míru Vašim potřebám.

• vypracujeme Vaši darovací smlouvu s ustanoveními o zřízení věcného břemene
• zařídíme za Vás návrh na zápis věcného břemene do katastru nemovitostí
• Vaši situaci zkonzultujete s našim právníkem