Prohlášení vlastníka budovy

Máte byt v domě, který je v podílovém spoluvlastnictví nebo výhradním vlastnictví a Vy byste jej rádi rozdělili na bytové jednotky a nebytové jednotky a založili pro účely jeho správy společenství vlastníků? Nechte si sepsat prohlášení vlastníka.

Rozdělit právo k nemovité věci na vlastnické právo k jednotlivým jednotkám lze učinit prohlášením, na jehož základě jednotky vzniknou. V prohlášení je nezbytné řádně identifikovat pozemek, dům, obec a katastrální území a jednotky samotné. V určitých případech nebude prohlášení jediný dokument, který bude nutné přiložit. Pokud rozdělením vznikne alespoň pět jednotek se třemi různými vlastníky, bude nutné přiložit i stanovy společenství vlastníků. Pokud nevznikne, nahradí stanovy pravidla pro správu domu vydaná správcem. Jakmile jednou dojde k zápisu vlastnického práva k jednotkám do katastru nemovitostí, nelze prohlášení prohlásit za neplatné. Vlastníci jednotek však můžou prohlášení změnit dohodou v písemně formě. Tato dohoda je účinná, pokud s ní souhlasí alespoň většina vlastníků, kteří však nemusí být stranami dohody.

Sepsání prohlášení spolu se všemi povinnými přílohami a samotné řízení na katastrálním úřadu jsou složité právní procesy. Ušetřete si starosti a nechte celou záležitost vyřídit právníka a kontaktujte nás.

• sepsání prohlášení vlastníka pro rozdělení jednotek v budově
• vyhotovení všech povinných příloh
• podání návrhu na zápis na příslušném katastrálním úřadě