Váš příběh: Jak v praxi funguje odstoupení od kupní smlouvy?

“S manželkou jsme si vybrali krásný byt v developerském projektu, podepsali jsme rezervační smlouvu a poté i smlouvu o smlouvě budoucí kupní, protože projekt měl být dokončen zhruba za půl roku. Když se ale blížil termín podpisu kupní smlouvy, developer s námi přestal komunikovat, nedokázal nám říct, zda termíny budou dodrženy a kdy dojde k podpisu smlouvy, až nakonec zaslal dodatek s tím, že termín se o víc jak čtvrt roku posunuje, že má na to právo. My vypověděli nájemní smlouvu a hypotéku jsme si sjednali tak, že odpovídala časově původním termínům. Musíme se teď na nějaký čas stěhovat do jiného nájmu a stále nevíme, zda vůbec bude dodatkový termín dodržen. Rádi bychom odstoupili, ale na to prý nemáme právo, respektive by nám propadly již uhrazené peníze (asi desetina ceny nemovitosti, rozhodně to nejsou malé peníze).”

Postavení “obyčejného” kupujícího oproti developerovi je vždy oslabeno. Většina zájemců o bydlení podepíše smlouvy, které jim developer předloží. Klienti si správně zkontrolují způsob úhrady kupní ceny a podmínky pro převod a převzetí nemovitosti, ale už se bohužel nezaměří na spoustu dalších ujednání, které jim mohou způsobit komplikace. Důležité je, za jakých podmínek můžou strany od smlouvy odstoupit, případně na jaké změny si developer vyhrazuje právo. V případě klienta, který popisoval svoji nešťastnou situaci výše, došlo k soudnímu sporu, ve kterém jsme ho zastupovali. I když původní pokuta ve výši 10 % v případě odstoupení od smlouvy byla výrazně snížena, i tak klient přišel o spoustu času a peněz, které mohl investovat lépe. 

Odstoupení od kupní smlouvy nenechávejte na poslední chvíli. Obraťte se na nás a my vám s celým procesem rádi pomůžeme.