Váš příběh: Nekupte si nemovitost se skrytými vadami!

“Koupili jsme s manželem byt, který vypadal na první pohled v pořádku, neshledali jsme žádné nedostatky, proto jsme bez problémů podepsali kupní smlouvu i předávací protokol. Hned další týden po předání jsme potkali souseda vlastnící byt pod námi, který nám mezi řečí sdělil, že v minulosti několikrát došlo k problémům se zatékáním vody – tedy, že odpad našeho bytu má nejspíš někde nějaký problém. Původní majitel nám nic z toho neřekl, ani nenaznačil, ale o této vadě si byl vědom. Po pár týdnech na nás soused zvonil s tím, že k němu opět stropem zatýká. Na své náklady jsme to opravili, ale bylo nám řečeno, že se to může opět stát. Aktuálně nás opravy a úklid stály asi 350 000 Kč.”

Problém jsme nakonec s klientem po vyjednávání s původním majitelem (prodávajícím) vyřešili slevou z kupní ceny. Celé to však trvalo několik týdnů a klienti stále nemají jistotu, že problémy se zatékáním se opět neprojeví. Doporučujeme detailnější prozkoumání kupované nemovitosti ještě před podpisem kupní smlouvy (my klientům zajišťujeme např. technickou inspekci nemovitosti). V kupní smlouvě je pak potřeba pamatovat na všechny možné vady, které by se mohly objevit, a na jejich sankcionování. Také si jasně vymezte, v jakém případě můžete od smlouvy odstoupit.

Chystáte se koupit si nemovitost? Obraťte se na nás a my vás před případnými skrytými vadami nemovitosti ochráníme.